ボーナス返済 アリor ナシどっちがオトク？

住宅ローンのボーナス返済はどうする？

した方がいいの？

メリットデメリットをわかりやすく解説していきます。

意外と知らないボーナス払いのデメリット

仮に、あなたが3500万円の住宅ローンを組んだとします。

≪借入条件≫

 借入金額　3500万円

返済期間     35年

元利均等返済

全期間固定1.2％

≪ボーナス払いなしの場合≫

≪ボーナス払いありの場合≫

3500万円借入(内600万円ボーナス払）

その１．住宅ローンの総支払額が変わる！

ボーナス払いのありなしで、上記条件で35年間住宅ローンを払い続けた場合、総支払額に差が出てきます。

どれくらい差かというと▼▼▼

≪ボーナス払いあり≫が、総支払額が高くなっていることがわかります。

その２．突然ボーナスが出なくなったら？

このご時世。

ボーナスが出続ければありがたいですが、突然ボーナスが出なくなることも考えられます。

住宅ローンでボーナス払いを選択していた場合、非常に苦しくなります。

そんな時すぐに

ボーナス払いやーめた！

とはできないので、注意が必要です。

支払い変更は可能？

まずは住宅ローンを組んでいる金融機関に連絡し、変更可能かどうか確認しましょう。

金融機関によっては、変更不可のケースも。

また、可能だったとしても所定の手数料が必要だったり、再度住宅ローンの審査が必要となります。

返済を延滞すれば、家を差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性もあります。

住宅ローンでボーナス払いを検討する場合、リスクについてもしっかり理解した上で判断しましょう！

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