住宅ローン減税の確定申告はいつ？

住宅ローン減税。

正しくは＜住宅借入金等特別控除（じゅうたくかりいれきんとうとくべつこうじょ）＞といいます。

家の購入負担を軽減させるための制度です。

以前、「2020年 住宅ローン減税！今年中に買えばどうなる？簡単解説」コラムでもご紹介した制度です。

この制度は、家の購入を後押ししてくれる制度だけあって、

住宅メーカーさん、工務店さん、不動産屋さん、銀行さんも必ず営業トークに入れてきます。

結局確定申告はいつするの？

この制度は、居住した翌年の2月16日～3月15日までに確定申告が必要になります。

（還付申告は1月から可）

なんとなく「難しそう」というイメージがある方も多いと思います。

ただ1度確定申告してしまえば、翌年からは会社の年末調整で手続きが可能です。

年始に居住する人は忘れがちなので要注意！

1月～12月の居住した翌年の確定申告なので、年末近くに居住した方は、確定申告を忘れない方がほとんどです。

しかし、年始に居住した方だと、翌年の確定申告になるので、ほぼ1年開きます。

忘れずに申告しましょう。

必要な書類は？

まずは、「住宅ローン残高証明書」が必要となります。

この住宅ローン残高証明書は、住宅ローンを組んだ銀行より10月から順次発送されます。

▲フラット35ホームページ「融資残高証明書」より抜粋

形式は銀行ごとによって少しずつ異なりますが、圧着ハガキで送付されてくることがほとんどです。

捨ててしまわないように注意してください。

ちなみに、2年目以降は、税務署から「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」が9年分まとめて送られてきます。

2年目以降は年末調整の際、住宅ローン残高証明書と一緒に提出してください。

その他に必要な書類

 ・土地・建物の登記事項証明書

→法務局から入手

・不動産/建物の不動産売買契約書（請負契約書）写し

 →不動産会社、住宅メーカー/工務店で契約した書類

・源泉徴収票

・マイナンバーカード、もしくは マイナンバー通知カード＋免許証

が必要になります。

（長期優良住宅・認定炭素住宅・一定の耐震基準を満たす中古住宅等は別途要書類）

早めに準備しておきましょう。

確定申告は住宅メーカーも不動産屋もやってくれません！

確定申告は、自分自身で行う必要があります。

あれだけ家を買う前は、営業トークに入れてた住宅ローン減税ですが、残念ながら、

「そろそろ確定申告ですよ、手続きしてくださいね」

と教えてくれる担当者は、ほぼほぼいません。

家を買った後は、責任をもって自分で確定申告する必要があります。

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