新築一戸建は主に3種類に分かれます。
- 注文住宅
- 分譲住宅
- 建売住宅
カンタンに3つの違いを解説すると、
| 注文住宅 | 自分好みの家を一から組み立てていく家 |
| 分譲住宅 | 大きな土地をいくつかの土地に分けて、同じような形で建てられる家 |
| 建売住宅 | 既に建築され、建っている家 |
ではそれぞれの特徴を見ていきましょう。
注文住宅
家が自分好みにカスタマイズ可能なので、間取りや外観、仕様といったすべての事柄において自由度が高いのが特徴です。
更に、建築現場の途中経過をチェックできます。
ただ、どうしても予算オーバーになりがちです。
また、地盤補強や仕様変更等が生じると、価格に振れ幅が出ます。
土地探しから始めると、1年の期間は見ておきましょう。
▼注文住宅を建てた方の声▼
分譲住宅
分譲住宅地に同じような家をいくつも建てます。
資材を大量調達するため、建築費用を安く抑えられます。
最近では、同じエリア内でも、デザインや使い勝手に違いを持たせるケースが多くなっています。
しかし、オプションとなり、当初の予算より大幅増になるケースもあるので、注意が必要です。
複数の区画で販売することが多いため、住宅購入を検討する子育て世帯が集まりやすいのも特徴です。
建売住宅
すでに完成している住宅なので、実物の建物を見ることができます。
そのため、購入前に、間取りや内装、立地、利便性などを確認することが可能です。
価格が決まっているので、予算オーバーになることはありません。
購入後、3か月以内には入居できるので、スムーズに住宅購入したい方には向いています。
ただし、思い通りの間取りや仕様とはいかず、家にこだわりたい人には向いていません。
我が家はどれを選べばいい？
ポイントは３つです。
1．予算
頭金、諸費用を含めた予算をしっかり算出することが大切です。
2．期間
いつまでに家が欲しいのか考えてみましょう。
3．アフターサービス
もし不具合が出た場合、どのようなアフターサービスがあるか確認しましょう。
まとめ
ひとくちに新築一戸建てと言っても様々な種類があります。
それぞれの特徴と注意点を抑え、冷静に判断することが大切です。
マイホームは一生の買い物です。
しっかりと考え、整理した上で住宅購入しましょう。
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