堺市内の空き家(中古住宅)を購入すると最大120万円の補助が！
「堺市内で家を買いたい！」
そう考える若年世帯・子育て世帯に、住宅取得費用を最大120万円補助する制度が令和5年5月1日よりスタートします。
補助金の要件などわかりやすく解説していきます。
堺市内の空き家(中古住宅)はどんな家が対象？
空き家である中古住宅の売買契約を結んだ日からさかのぼって１年以上空き家であったことが条件です。
※空き家とは？
①その全てが居住その他の使用がなされていないことが常態である。
②建築工事が完了した日から起算して１年以上経過し、居住の用に供されたことがあるもの。
過去に居住したことがある物件に限られるので、未入居物件は対象外となります。
他にも、
・住宅の存する土地が災害レッドゾーンに指定されていない
・耐震性能を有していること
・建築基準法令の規定に違反し、堺市が是正等の命令を行った建築物でない
・世帯の構成員全員の居住の用に供する
・一戸建ての住宅または長屋住宅である
・建物状況調査を実施している
・配偶者または3親等内の血族及び姻族が所有していた住宅でない
・建物及び土地の所有者が申請者または配偶者等の名義である
・令和5年4月1日から補助金の申請日までの間に、売買契約を締結し、かつ、建物及び土地の所有権 移転をしている
・住宅及び土地について、世帯構成員以外の者を債務者とする抵当権がない
など条件がたくさんあるので、要件を満たす住宅なのか調べる必要があります。
対象である若年世帯または子育て世帯とは？
若年世帯または子育て世帯となっているので、どちらか一方でも当てはまれば対象となります。
若年世帯とは？
・申請日時点で申請者が婚姻している、または、堺市パートナーシップ宣誓書受領証の交付を受けている
・申請日時点で補助対象住宅に同居している
・令和5年4月1日時点でいずれかの満年齢が39歳以下（昭和59年4月2日以降に誕生）
子育て世帯とは？
・R5年4月1日時点で満年齢が18歳未満の子を有している
・申請日時点で補助対象の住宅に同居している
他にも、
・申請者、または申請者及び配偶者等が補助対象住宅及びその住宅の存する土地を購入した
・市外から転入した世帯については、転入前に１年以上継続して市外に居住していた
・市内で転居した世帯については、転居前に市内の賃貸住宅に1年以上継続して居住していた
・世帯全員が暴力団または暴力団員もしくは暴力団密接関係者でない
・世帯の構成員全員が堺市の課する市税を滞納していない
・生活保護を受けていない
などこちらも条件があるので、確認しましょう。
堺市・空き住(あきじゅう)補助金獲得は狭き門！？
受付期間が令和5年5月1日からスタートし、終了が令和6年2月29日です。
申請書類に不備のない方から先着受付で、令和5年度予算に達した時点で受付終了となります。
ちなみに令和5年度の予算が3,600万円。
補助額は最大120万円なので、30世帯ほどの狭き門となっています。
予算の詳細は堺市のホームページで確認、もしくは住宅施策推進課へお問い合わせください。
▲堺市・堺市子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金ホームページより抜粋
近年問題となっている空き家解消に一歩前進？
- 空き家をどうにかしたい
- 手付かずの実家をどうしたものかと頭を抱えている
- 売りたくてもなかなか売れない自宅をどうするべきか悩んでいる
今後、少子高齢化の社会においてますます自宅や実家の整理や処分に困る人は増え続けます。
そういった背景から、国も中古住宅市場の活性化に向け、動き出しています。
日本は新築信仰が根付いていると言われています。
しかし、こういった昨今の事情からメリットとデメリットを考慮した上で、中古住宅を視野にいれてみるのも１つです。
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